Immofinanz: Privremeni pad prihoda od najma maloprodajnih objekata trebao bi seu velikoj mjeri nadoknaditi mjerama štednje, koje se trenutno primjenjuju
Nadležni organi u svim zemljama u kojima Immofinanz posluje, nedavno su uveli ograničenja i sproveli niz različitih mjera za suzbijanje širenja pandemije korona virusa (COVID-19). Ove mjere utječu na različite aspekte svakodnevnog života, između ostalog i uslijed privremenog zatvaranja maloprodajnih objekata. Izuzeci se odnose najčešće na trgovine koje u svojoj ponudi imaju osnovne potrepštine, poput supermarketa, ljekarni, pošti, banaka, trgovina hrane za kućne ljubimce. Osim toga, pristup javnim površinama je također ograničen ili su za to dane slične preporuke. Immofinanz podržava ove mjere u interesu javnog zdravlja i sigurnosti građana, priopćili su iz kompanije.
Kako su dodali, stalni investicijski portfolio Immofinanz-a iznosio je približno 4,7 milijardi eura, 31. prosinca 2019. godine: od toga, približno 3 milijardi eura ili 64 posto za segment uredskih nekretnina i 1,7 milijardi eura, odnosno 35 posto za nekretnine iz maloprodajnog segmenta. Gore spomenute mjere vlada imat će utjecaj na maloprodajne objekte kompanije Immofinanz u područjima u kojima su propisane.
Frekvencija posjetilaca u maloprodajnim objektima Immofinanza-a od početka siječnja do sredine ožujka 2020. godine bila je ista u usporedbi s 2019. godinom, zahvaljujući veoma uspješnom početku godine. Međutim, kao rezultat propisanih mjera, pad je nedavno primjećen u zavisnosti od konkretnih ograničenja u svakoj od zemalja, ističe se u priopćenju.
Ekonomska efikasnost retail koncepta
Dugoročni gubitci prihoda kao rezultat obaveznog zatvaranja trgovina imat će negativan utjecaj na ekonomski položaj retail industrije tijekom cijele financijske godine. To može dovesti do teške situacije u vezi s troškovima i za pojedinačne zakupce. Međutim, zakupci u Immofinanz-ovim objektima imaju benefite od cjenovnog efikasnog retail koncepta – VIVO! Za shoping centre i STOP SHOP za retail parkove – zbog niskih cijena zakupnine i održavanja prostorija.
Immofinanz je u stalnom i aktivnom kontaktu sa svojim zakupcima, kako bi zajedno savladali izazove i veoma ozbiljno preuzimamo odgovornost koju imamo prema zakupcima, njihovim zaposlenima i potrošačima, naglasili su iz kompanije.
Mjere štednje se već primjenjuju
Kako su dodali, još uvijek je rano za procjenu trenutne situacije ili privremenih mjera pojedinačne podrške na koje će se Immofinanz Grupa vjerojatno odlučiti u budućnosti. Kako bi se u što većoj mjeri nadoknadio potencijalni i privremeni pad prihoda od zakupa i maloprodaje, mere štednje se već primjenjuju. Između ostalog mjere štednje podrazumijevaju odlaganje investicija koje nisu neophodne, kao i smanjenje svakodnevnih troškova. Dodatno, sve mjere ekonomske podrške koje su najavljene od strane vlada različitih zemalja bit će uzete u obzir.
Iz Immofinanz Grupe ističu da pomno prate razvoj situacije i kontinuirano nastavljaju analizirati sve neophodne mere – pri čemu su zdravlje i sigurnost njihovih partnera i potrošača njihov prioritet.
Immofinanz ima konzervativnu strukturu kapitala i financiranja te je u poziciji da može brzo i fleksibilno reagirati na izazove u narednom periodu. Neto LTV od 31. prosinca 2019. godine procjenjuje se na približno 43,1 posto, što je nešto ispod nivoa koji je zabilježen krajem rujna 2019. godine, zaključuje se u priopćenju.
