IN STORE in your country:
Slovenija   Hrvatska   Srbija   BiH   Makedonija  
Povratak na pocetnu stranu  
  SLOVENIJA Petek, 07.10.2022 || DZ potrdil zamrznitev cen šolskih malic  |   Carrefour s PepsiCom uporablja robote za prodajo izbranih izdelkov  |  Sodišče Musku in Twitterju omogočilo dogovor o prevzemu  |  Kmetijski pridelki pri pridelovalcih lani za 9,3 odstotka dražji  |  Hofer z donacijo podprl razvoj talentov pod okriljem programa Botrstvo  |  Poziv k sodelovanju pri organiziranem ribolovu cipljev  |  Na Otoku jutri zaradi stavke na tirih le petina vlakov  |  Prenovili Tuš supermarket Kočevje  |  Nabavni vrh 2022  |  Diageo kupil znamko kavnega likerja Mr Black  |  Esselunga se je pridružila Epic Partners  |  Tesla začel proizvodnjo tovornjakov (najprej za Pepsi)  |  Nova Franca trgovina v Podgorici  |  Večer: "Kupi sadre ostajajo v naravi, policija išče povzročitelja"  |  Izpostavili pomen mladih pri razvoju kmetijstva  |  Blagovna znamka "Naše najboljše" bogatejša za 14 novih ponudnikov  |  Uspešen zaključek 4. dobrodelnega zbiranja pleničk v dm prodajalnah   |  Kitajci ljubijo rdeče vino iz kleti Vinakoper!  |  Pred nočjo čarovnic Heinz lansiral "krvavi" kečap  |  Kruh "Sava" bo tudi naslednja dva meseca stal 53,50 dinarjev  |   ||
   

Slovenija/Evropa: Vračilna doba investicijskega stanovanja se na večini turističnih lokacij v Evropi podaljšuje

05.07.2022
Polletna posodobitev raziskave ProfitLevel o donosnosti naložbe v stanovanje z namenom njegovega oddajanja v najem. Stanovanja v španskih letoviščih ostajajo tudi po polovici letošnjega leta najbolj donosna destinacija za naložbe.

Valencia je v izboru borznega posrednika ProfitLevel še naprej na prvem mestu z le 17 leti vračilne dobe ob nakupu investicijskega stanovanja, sledi ji Barcelona z 19 leti. 

Na tretjem mestu so Atene, kjer se vlagatelju znesek za nakup stanovanja z najemninami povrne v 20 letih.
To izhaja iz evropske raziskave tržnih prodajnih cen in tržnih najemnin za enosobno stanovanje (50 m2) v centru mesta. ProfitLevel izvaja redno polletno raziskavo, ki se posveča mestnim turističnim destinacijam evropskega Sredozemlja in srednje Evrope.

Grške destinacije ob tem spadajo med kraje, kjer so v zadnjem polletju cene investicijskih stanovanj hitro rasle, medtem ko so tržne najemnine padale. Rezultat je v primeru Herakliona na Kreti rekordna rast vračilne dobe naložbe s 23 na 36 let, torej za kar več kot 50 odstotkov v zadnjega pol leta.

Vračilna doba naložbe se je občutno podaljšala tudi v Bratislavi, in sicer s 26 na 31 let, pri čemer je cena stanovanj v centru mesta, primernih za nakup z namenom oddajanja v najem, zrasla za 10 odstotkov.

"Prvo polletje na spremljanih evropskih destinacijah je razen izjem prineslo nadaljnjo rast cen stanovanj, primernih za naložbo. Tržne najemnine pa v večini primerov temu niso sledile in so v nekaterih mestih celo padle. Rezultat je tako vedno daljši čas za povrnitev sredstev, ki jih je lastnik porabil za njegov nakup," je pojasnila Lucia Žárská, glavna analitičarka pri ProfitLevel.
 
Z vidika donosnosti naložbe prek najemnine še naprej ostaja najmanj zanimiv nakup stanovanja v Münchnu (vračilna doba 40 let), Dubrovniku (39) in Dunaju (39). Dolgo se naložba vrača tudi lastniku stanovanja v Pragi (35). Srednja donosnost se kaže pri ostalih srednjeevropskih metropolah – poleg omenjene Bratislave mednje spadajo tudi Budimpešta (30), Krakov (29) ali Ljubljana (28).

O metodologiji

Podatki so pridobljeni z množičnim zunanjim izvajanjem s spletnega mesta Numbeo, ki ima tudi v manjših mestih več kot 100 zbranih podatkov v zadnjih 12 mesecih. Podatki so bili zbrani 11. junija 2022. Zajete so bile najemnine v kategoriji stanovanj z eno spalnico v središču mesta. Podatki so bili navzkrižno primerjani s Statista.com ali Catella.com.** Uporabljeni tečaji so povprečni tečaji za leto 2022 po podatkih Evropske centralne banke.

O ProfitLevel

ProfitLevel nudi kompleksne investicijske storitve. S pomočjo profesionalne platforme imajo stranke možnost trgovanja s tujimi valutami (forex), blagom, delnicami in indeksi. Preprost in obenem do potankosti dodelan vmesnik je primeren za vsakogar, od začetnikov do naprednih trgovcev.ProfitLevel je registrirana blagovna znamka družbe BCM Begin Capital Markets CY Ltd, ciprske investicijske družbe (CIF), ki jo regulira in nadzoruje Ciprska komisija za vrednostne papirje in borzo (CySEC), ima licenco CIF št. 274/15, s sedežem na naslovu 2, Filiou Zannetou, Ground Floor, Office 1, 3021 Limassol, Cyprus.

Opozorilo na tveganja: Finančne pogodbe na razliko so kompleksna orodja in kot posledica uporabe finančnega vzvoda so povezane z visokim tveganjem za finančne izgube. Pri 85,61 % računov malih vlagateljev je pri trgovanju s finančnimi pogodbami na razliko pri tem ponudniku prišlo do nastanka izgube. | 

P.S.Pretehtajte, ali razumete, kako finančne pogodbe na razliko delujejo, in ali si lahko dovolite visoko tveganje izgube svojih finančnih sredstev.


Nazaj
 
 
 
 
back to top